یکی از مواردی در هنگام مهاجرت به یک کشور جدید باید با آن آشنا شوید، مدارک و اسناد مهم فردی و همینطور ملکی است. برای جلوگیری از کلاه برداری آشنایی با اسناد کشور مقصد، آشنایی با ویژگی های سند و همینطور محل صدور سند ضروری است. در این مقاله از شرکت صراف اوغلو با سند تاپو آشنا میشویم. سند تاپو یکی از مهم ترین اسناد در پروسه مهاجرت و گرفتن اقامت ترکیه است. پس باید به طور کامل با این سند آشنا باشید. شما میتوانید کارهای مهاجرتی خود را به شرکت صراف اوغلو بسپارید و یک مهاجرت موفق با کمترین هزینه را تجربه کنید.
تاپو سندی قانونی برای اثبات حق مالکیت یک ملک است. نام و نام خانوادگی صاحب ملک و اطلاعات دقیق در مورد ملک در تاپو گنجانده شده است. معاملات تاپو به ویژه در پروسه خرید و فروش املاک و مستغلات از اهمیت ویژه ای برخوردار است.
برای به دست آوردن سند مالکیت برای املاک غیرمنقولی مانند خانه، زمین، آرسا یا زمین خالی و ساختمان تجاری باید به اداره ثبت املاک و مستغلات تاپو مراجعه کنید. این سند به صورت رسمی ارائه و در اداره ثبت املاک و مستغلات تاپوی ترکیه ثبت میشود، این سند باید در آرشیو اداره ثبت شود و مهر و موم شده باشد.
اسناد تاپو برای خارجیان هم درست مانند شهروندان ترک صادر میشوند و جای هیچ نگرانی در مورد صدور سند نیست در ترکیه و تنها مرکز رسمی دولتی جهت انجام و کنترل انتقال اعتبار اسناد و اموال ، اداره ثبت املاک و مستغلات تاپو و کاداستر Tapu ve kadastro می باشد که در سراسر کشور و در تمام شهرها زیر نظر دولت فعالیت میکنند. خرید ملک در ترکیه یکی از تخصص های ماست، این کار را به ما بسپارید.
اداره ثبت تاپو و کاداستر در واقع ضامن قانونی بودن و شفافیت معاملات ملکی در ترکیه است . در حقیقت این اداره مسئول صدور سند و اطلاع دهی بابت معتبر بودن سند را دارد و خریدار باید برای دریافت سند به این مرکز مراجعه کند .
زمانی که معتبر بودن و صحت سند مشخص گردد و سازمان های مربوط به اتباع خارجی برای معامله پاسخ مثبت بدهند ، این مرکز موظف است مراحل نهایی انتقال سند از فروشنده به خریدار را انجام دهد.
شما علاوه بر اطلاعات خود، اطلاعات فروشنده و اطلاعات و آدرس ملک را در این سامانه ثبت خواهید کرد. شماره حساب فروشنده نیز در این سامانه ثبت میشود تا بدین طریق پس از انجام معامله، پول به حساب فروشنده واریز شود. به طور کلی سیستم تاپوتاکاس بسیاری از نگرانیهای افراد خریدار را از بین برده است و از طرفی نیز دست بسیاری از دلالان و کلاهبرداران را بریده است. باید بدانید که این سامانه برای انجام تمام این تنها کمیسیون بسیار جزیی از شما دریافت میکند که در برابر نگرانیهای افراد خریدار، مبلغ بسیار ناچیزی میباشد.
سوالی که مطرح می شود این است که پس از انتخاب خانه مورد علاقه چگونه سند را به نام بزنیم؟
عقد قولنامه در بنگاه انجام می شود اما باید بدانید صرف قولنامه داشتن برای شما هیچ حق قانونی برای تصرف ملک ایجاد نمی کند
طبق قانون نقل و انتقالات ترکیه شما حتما باید در دفاتر اسناد رسمی قرارداد را تنظیم کنید.
درخواست مالک و یا وکیل قانونی او می بایست، درخواست خود مبنی بر ارائه اقدامات مقدماتی انتقال سند را پیش از انجام هرگونه عقدی در سازمان ثبت اسناد و املاک ارائه کند در صورتی که این درخواست را ندهید انتقال سند و به نام زدن آن با تاخیر مواجه خواهد شد. بر اساس تجربه ما و جلوگیری از بروز مشکلات بعدی حتما این کار را انجام دهید.
خرید و اجاره خانه در ترکیه مراحل زیادی دارد. بهتر است از یک مشاور متخصص در این زمینه استفاده کنید. برای اطلاع از قیمت آپارتمان 40 متری در استانبول و همینطور اجاره آپارتمان ارزان در استانبول برای یک ماه با مشاورین صراف اوغلو تماس بگیرید تا به صورت رایگان مشاوره دریافت کنید.
درمورد خرید ملک،خودرو،سرمایه گزاری و یا مهاجرت به ترکیه سوالی دارید؟
نظرات